住宅公积金借款买房有什么坏处?

2019-12-26 15:59:45   来历:欧洲杯2020投注网网网—欧洲杯2020投注网网报  

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  欧洲杯2020投注网网讯(记者 张一帆)住宅公积金借款之所以受欢迎是由于它的优势太显着了,主要是借款利率比其他借款要低,并且提早还款不需要付出违约金,但坏处也相同显着,那么住宅公积金借款买房有什么坏处?
  
  最高额度有约束  公积金借款并不是借款人想贷多少就能贷多少,它在最高可贷额度上有必定的约束,比方成都住宅公积金借款方针是这样规则的:单员工最高可贷额度为40万,双员工最高可贷额度为70万。所以,这样很简单导致公积金借款额度不满足购房者的需求。
  
  开发商不接受公积金借款  尽管公积金借款对购房者来说是利好方针,但许多开发商并不待见它,由于公积金借款批阅周期长,开发商回笼资金慢,承当的危险相对较高。
  
  公积金借款对借款目标有约束  尽管公积金借款是针对公积金缴存员工发放的,但有一个大前提:接连足额缴存公积金满六个月(含)以上,单个城市要求接连缴存满十二个月(含)以上。所以,公积金借款并非人人都有请求资历。
  
  公积金账户余额缺乏将影响借款额度  尽管各地住宅公积金中心对公积金借款最高额度作出了清晰的规则,但具体能贷多少,跟借款人公积金账户余额多少有很大的联系,假如账户余额太少,请求到的借款额度就很低,乃至无法获贷。
  
  住宅公积金借款额度  公积金借款额度按等级规则,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金借款年限为最高30年,以夫妻两边年纪大的为准,年纪加上借款年限不能超过70,且与楼龄也有联系,砖混结构的楼龄加上借款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上借款年限不能超过57。
 
修改:薛瑜

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