赎楼贷是什么?有哪些危险?

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2019-12-26 16:03:27   来历:欧洲杯2020投注网网网—欧洲杯2020投注网网报  

  欧洲杯2020投注网网讯(记者 张一帆)赎楼是在出售二手房的时分,因为房款未付清房产证被典当在银行,需求付清尾款赎出房产证的一种办法,那么什么又是赎楼贷呢?赎楼贷有哪些危险?
  
  什么叫赎楼贷
  
  赎楼是二手房生意才会呈现的一种现象,字面的意思便是换回房产,一般都是卖方在出售二手房的时分,房子尾款未结清,需求先付清尾款赎出房产证才干出售。赎楼贷是当房子房产证赎出后,再去银行告贷的一种产品。
  
  赎楼贷的流程
  
  房地产生意双方达到生意,签署生意协议;房地产生意双方挑选告贷银行,(卖方向银行请求赎楼告贷),买方向银行请求二手楼按揭告贷,并提交银行所需材料。处理资金监管手续;银行为开端检查后,拟同意向买方发放二手楼按揭告贷的,出具《二手楼按揭告贷承诺书》;房地产生意双方向融资公司请求赎楼告贷担保,签署担保文件,并向融资公司提交所需材料;融资公司进行调查与批阅后,房地产生意双方到公证处处理全权托付公证;房地产卖方或买方向我公司交纳担保费和手续费;经批阅同意担保后,融资公司与银行签署《确保合同》;经银行批阅同意后,银行放款;融资公司经办人员处理赎楼、领证、刊出典当挂号和搬运挂号等手续;出证后,融资公司帮忙银行处理典当挂号手续;典当挂号办好后,融资公司担保责任免除。
  
  赎楼贷有哪些危险?
  
  业主的道德危险  首要体现在:骗贷、将借来的资金挪作他用、回款后将资金搬运不偿还告贷等。
  
  还款来历的真实性  首要体现在:虚伪的银行同贷书、虚伪生意。
  
  房产被第三方查封  渠道借钱给告贷人赎楼后至生意或再典当期间,告贷人因为其他事由忽然被第三方查封物业,给渠道形成丢失。
 
修改:薛瑜

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